《新聞1+1》2014年4月7日播出的《70年產(chǎn)權(quán)，20年就倒？》節(jié)目中解說(shuō)提到在去年12月26日和今年1月14日，由浙江建院建設(shè)檢測(cè)有限公司出具了奉化市居敬路29幢房屋工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，結(jié)論為房屋整體安全性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)，即不能滿足安全使用要求，應(yīng)盡快采取加固措施。但加固的措施卻一直沒(méi)有進(jìn)行最后的確定。以下為文字實(shí)錄：
(節(jié)目導(dǎo)視)
解說(shuō)：
70年產(chǎn)權(quán)樓房，20年就瞬間坍塌。
記者：
歇會(huì)，看您氣喘吁吁的。
居民1：
你想想看，心驚肉跳的這個(gè)地方，誰(shuí)還敢待，這個(gè)房子太危險(xiǎn)了。
解說(shuō)：
被鑒定為C級(jí)危房，幾年前卻是樣板工程。
居民2：
墻皮碰一下都會(huì)掉下來(lái)的。
解說(shuō)：
居民一直反映問(wèn)題，鑒定結(jié)論是盡快采取加固措施。
居民3：
他們說(shuō)杭州過(guò)來(lái)的專家鑒定的，說(shuō)不是危房，檢測(cè)了一下，說(shuō)是正常的。
解說(shuō)：
1死6傷，誰(shuí)有責(zé)任，房屋坍塌，又給每座城市帶來(lái)什么樣的警醒？《新聞1+1》今日關(guān)注70年產(chǎn)權(quán)，20年就倒？
評(píng)論員 董倩：
晚上好，歡迎您收看正在直播的《新聞1+1》。節(jié)目的開(kāi)始，我們首先來(lái)一同看一張照片，那么這張照片是發(fā)生在上周浙江奉化一棟居民樓倒塌的這樣一個(gè)全景照片。從照片上我們可以看到，坍塌的這一個(gè)半單元，應(yīng)該說(shuō)塌得是很碎的，用一些媒體的描述來(lái)說(shuō)，這個(gè)樓房發(fā)生的是粉碎性的坍塌。那么現(xiàn)場(chǎng)的居民也形容說(shuō)，房子倒塌的時(shí)候像麻將一樣就倒了，到目前為止這個(gè)事故造成的是1死6傷。這樣的一個(gè)結(jié)果，不禁讓人們想到很多的問(wèn)題，比如說(shuō)對(duì)于那些在這個(gè)事故中失去了家的居民來(lái)說(shuō)，他們下一步該怎么辦。另外，出現(xiàn)了這樣的事，到底應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)任。這樣的倒塌，對(duì)于全國(guó)各地的其它城市來(lái)說(shuō)，又提了一個(gè)什么樣的醒。好，我們先關(guān)注一下這個(gè)事情的最新進(jìn)展。
解說(shuō)：
今天，是清明長(zhǎng)假的第三天，今天浙江奉化居敬小區(qū)倒塌的居民樓已經(jīng)開(kāi)始拆除。今天，居住在29幢的40戶居民，本應(yīng)度過(guò)一個(gè)安寧的小長(zhǎng)假，但是突如其來(lái)的災(zāi)難，卻讓他們更擔(dān)心自己未來(lái)的生活。
這片坍塌的樓房就是奉化市錦屏街道居敬小區(qū)第29幢居民住宅樓。坍塌的是西邊的一個(gè)半單元，共15戶對(duì)于樓里的住戶這是一場(chǎng)惡夢(mèng)，今天居住在樓里的40戶居民，有的借助在親戚家里，有的暫時(shí)住在賓館里。
張先生 奉化市居敬小區(qū)29幢樓住戶：
現(xiàn)在我是暫時(shí)住在我親戚家里，一下子租房也租不著的。
記者：
坍塌了之后您回去過(guò)嗎？
張先生：
回去過(guò)看公安、警察、武警、特警都管理著，進(jìn)是進(jìn)不去的，只能外邊看一下，總歸要去看個(gè)明白，進(jìn)去看一下心里有點(diǎn)安慰。
解說(shuō)：
家住29幢樓的張先生今年59歲，從房子蓋好就居住這里，已經(jīng)有18年的時(shí)間，對(duì)于他，這間房子幾乎伴隨著他的老去，也見(jiàn)證了女兒的成長(zhǎng)。
張先生：
我從17歲到現(xiàn)在就買這么一套房子，還碰到這么一個(gè)問(wèn)題，那誰(shuí)能想明白我們五個(gè)人住，我女兒、女婿、外孫女，我有點(diǎn)說(shuō)不出來(lái)，不知道怎么跟她(外孫女)說(shuō)，她也去看了好幾回了，她總想回家。
解說(shuō)：
回家，對(duì)于外孫女的問(wèn)題，張先生不知該如何做答。而眼下自己所有的家當(dāng)都?jí)涸趶U墟里，張先生說(shuō)，他已經(jīng)拿到了政府發(fā)放的一部分安置費(fèi)，截止到今天一共是8千元，但是除了錢，讓他擔(dān)心的事情還有很多。
張先生：
就是到現(xiàn)在為止，還是穿著出來(lái)時(shí)的衣服，我現(xiàn)在要去租的話，什么東西都要買。
解說(shuō)：
居住問(wèn)題如何解決，下一步該怎么辦，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在能做的只有等待。
張先生：
看政府怎么給我們安排，自己打算沒(méi)用的，這個(gè)東西不是我說(shuō)了能怎么打算就怎么打算。
解說(shuō)：
截止到今天，需要安置的住戶，除了29幢樓的40戶之外，還有周邊5棟居民樓里的住戶，安置的方式除了給予一定的安置費(fèi)之外，對(duì)于找不到住處的居民，由當(dāng)?shù)卣峁┡R時(shí)住所。而與此同時(shí)，對(duì)于事故原因追查和責(zé)任追究工作，也已經(jīng)全面展開(kāi)。就在昨天，一個(gè)專門要查清責(zé)任的調(diào)查組成立，由奉化市紀(jì)委牽頭，還包括監(jiān)察局、行政問(wèn)責(zé)中心等部門。而調(diào)查的重點(diǎn)，就是相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人，是否存在瀆職、失職行為。
奉化市紀(jì)委副書(shū)記 何暉：
下一步我們根據(jù)調(diào)查情況，對(duì)事故查明原因之后，將進(jìn)行對(duì)有關(guān)責(zé)任人，進(jìn)行黨紀(jì)政紀(jì)處理，情節(jié)嚴(yán)重的，將移送司法機(jī)關(guān)，按有關(guān)法律進(jìn)行處理。我們作為紀(jì)委主要是調(diào)查我們相關(guān)職能部門的工作人員，有沒(méi)有存在失職、瀆職有關(guān)問(wèn)題。
董倩：
從4月4日樓塌到今天，3天的時(shí)間過(guò)去了，這三天，三件事情在齊頭并進(jìn)地在做，一個(gè)是安置，一個(gè)是排查，一個(gè)是調(diào)查。那么說(shuō)到安置，剛才短片里面已經(jīng)提到了，需要安置的不僅僅是29幢的居民，當(dāng)然他們現(xiàn)在29幢的這40戶居民現(xiàn)在的安置是每戶發(fā)放3千塊錢的慰問(wèn)金，每人發(fā)放3千塊錢的暫時(shí)安置費(fèi)。那么除了29幢之外，其它它周圍的一些樓，還有5棟樓，也都陸續(xù)地發(fā)生了一些，有一些潛在的危險(xiǎn)性的因素，因此住在這里面的居民也需要安置。目前安置的標(biāo)準(zhǔn)是每人暫時(shí)安置費(fèi)是600塊錢，當(dāng)然這是一個(gè)暫時(shí)的安置，接下去怎么辦，還有待進(jìn)一步地觀察，這是安置。
另外，我們可以看到是排查，剛才我們說(shuō)到了，29幢它倒塌了，比如說(shuō)同一批次生產(chǎn)出來(lái)的這樣的樓房，有沒(méi)有可能發(fā)生，有沒(méi)有可能存在同樣的這種隱患，這是它周邊的一些樓房。那么對(duì)于整個(gè)的奉化市來(lái)說(shuō)，恐怕也需要進(jìn)行全市的這種危舊樓房的排查。
再有就是一個(gè)調(diào)查，可能調(diào)查工作更需要時(shí)間。你看，我們也今天看到，目前已經(jīng)派出三個(gè)工作組進(jìn)行調(diào)查，并和坍塌原因調(diào)查工作組同步跟進(jìn)，重點(diǎn)調(diào)查的是什么，相關(guān)責(zé)任單位，還有責(zé)任人是否存在瀆職、失職的行為。
我們剛才關(guān)注的是三項(xiàng)工作，接下來(lái)我們關(guān)注一下今天現(xiàn)場(chǎng)都發(fā)生了什么，我們來(lái)連線一下本臺(tái)記者李欣曼，好，李欣曼請(qǐng)你給我們介紹一下，今天在現(xiàn)場(chǎng)主要的工作是什么？
李欣曼 本臺(tái)記者：
好的董倩，我們是在中午11點(diǎn)左右到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，我們當(dāng)時(shí)也是看到，就像剛才片子里所放的那樣，一個(gè)大型的挖掘機(jī)，是對(duì)29幢剩下的樓體進(jìn)行了一個(gè)拆除工作，主要是從東邊向西邊，也就是之前發(fā)生坍塌的這個(gè)方向進(jìn)行逐步地拆除，一直是延續(xù)到大概今天下午2點(diǎn)48分左右，拆除工作基本結(jié)束。除此之外，在我們今天中午到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后，也是看到了有工作人員在29幢周邊的樓房進(jìn)行一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的勘察，根據(jù)我們通過(guò)這個(gè)錦屏街道相關(guān)工作人員的確認(rèn)，他們應(yīng)該是來(lái)自上海房屋質(zhì)量檢測(cè)站的工作人員，主要就是對(duì)29幢周邊的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘測(cè)，我們當(dāng)時(shí)也是跟隨他們走進(jìn)了其中一幢的一個(gè)單元，看到他們也是拿著相關(guān)的專業(yè)儀器，對(duì)樓道墻體進(jìn)行一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的勘察。大概我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到的情況就是這些。
董倩：
另外還有一個(gè)問(wèn)題，據(jù)你的了解，現(xiàn)在涉及到需要安置居民到底有多少人？
李欣曼：
這里面主要是，首先是包括29幢的40戶老百姓，除此之外，還有它周邊的5幢，也就是27、28、31、32、36幢，這5幢的老百姓，大概涉及到的是173戶，主要是這些老百姓，他們現(xiàn)在需要一個(gè)臨時(shí)的轉(zhuǎn)移安置。
董倩：
好，謝謝李欣曼的介紹。剛才我們也說(shuō)了，現(xiàn)在可能對(duì)于失去了，在瞬間失去了家的人來(lái)說(shuō)，他們最關(guān)心的是下一步怎么做。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，我們還有一個(gè)更關(guān)心的問(wèn)題，任何一個(gè)商品房的產(chǎn)權(quán)，是70年，但為什么70年產(chǎn)權(quán)的房屋，在它20年壽命的時(shí)候，就突然坍塌了，什么原因呢？我們繼續(xù)往下看。
解說(shuō)：
“70年產(chǎn)權(quán)的房子20年就倒了”，有居敬小區(qū)住戶向當(dāng)?shù)孛襟w表達(dá)了這樣的不滿，1994年竣工的居敬小區(qū)，位于奉化主城區(qū)的西北部，歸錦屏街道居敬社區(qū)管轄。
董義校 奉化市錦屏街道辦事處副主任：
居敬小區(qū)29幢居民樓，1993年9月份開(kāi)工，1994年7月份竣工，由奉化市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，奉化市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，象山第一建筑公司施工，磚混結(jié)構(gòu)。
解說(shuō)：
居敬小區(qū)是奉化最早的一批商品房，開(kāi)發(fā)商奉化市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在一些購(gòu)房者的眼中，在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸欢ǖ闹取?/P>
奉化市居敬小區(qū)29幢樓住戶：
我們那里蓋房子的，都是那個(gè)開(kāi)發(fā)商造的，我們以為那個(gè)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商很大的那個(gè)，房子質(zhì)量要好一點(diǎn)。
解說(shuō)：
因?yàn)樾^(qū)地理位置優(yōu)越，周邊有學(xué)校和醫(yī)院，在房屋竣工幾年后，仍有很多人選擇來(lái)這里安家，而小區(qū)也一直保持著較高的房?jī)r(jià)。
奉化市居敬小區(qū)29幢樓住戶：
那個(gè)地方買的時(shí)候，(每平米)1萬(wàn)不到一點(diǎn)，買這個(gè)房子，我是72.4平方米買這個(gè)71萬(wàn)，跟別的新小區(qū)差不多的，老房子里面算，二手房算高一點(diǎn)的。
解說(shuō)：
一套擁有70年產(chǎn)權(quán)的房屋，進(jìn)入到第20個(gè)年頭的時(shí)候，居然就倒塌了，這讓小區(qū)的購(gòu)房者始料未及。
奉化市居敬小區(qū)29幢樓住戶：
1994年到現(xiàn)在2014年，20年，人家比我們時(shí)間還長(zhǎng)呢，30年還沒(méi)倒下來(lái)呢。
我就是看重這個(gè)地段了，買了這么幾年，一下子變成這個(gè)樣子，想都想不到，不能說(shuō)你買一個(gè)商品房，十幾年的房齡就出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，誰(shuí)都想不到，如果出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，早就不要了，送給我住我也不要了。
解說(shuō)：
據(jù)了解，居敬小區(qū)曾被評(píng)為2005年寧波市環(huán)保模范小區(qū)。
董義校 奉化市錦屏街道辦事處副主任：
這家公司已經(jīng)不存在了。
記者：
施工方呢？
董義校：
施工方已經(jīng)在2003年解散了。
記者：
如果檢查出來(lái)涉及到當(dāng)時(shí)房屋建造質(zhì)量問(wèn)題的話，我們還能找到當(dāng)年責(zé)任人嗎？
董義校：
不是，這個(gè)單位沒(méi)有了，就過(guò)去了。如果建造的人在，一定要找到，也能找得到的。
解說(shuō)：
1987年起試行的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要的建筑和高層建筑，耐久年限為100年以上，一般性建筑耐久年限為50年至100年。
董倩：
可能對(duì)于幾乎所有的買房的人來(lái)說(shuō)，他們?cè)谫I房的時(shí)候考慮的應(yīng)該都是地段、價(jià)錢，這些問(wèn)題，沒(méi)有人會(huì)想到，這個(gè)房子的壽命會(huì)是什么樣，因?yàn)檫@是一個(gè)常識(shí)，大家都會(huì)覺(jué)得，房子的壽命肯定會(huì)比買房人的壽命要靠譜吧，要長(zhǎng)吧，這是常識(shí)。但是我們?cè)賮?lái)看看法律是怎么規(guī)定的，你看我們國(guó)家有一個(gè)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，1987年的，它說(shuō)重要的建筑和高層建設(shè)耐久年限是100年以上，當(dāng)然民用住宅就是一般性建筑，耐久年限應(yīng)該是多少呢？少點(diǎn)，但是也是得50年到100年�？墒俏覀儊�(lái)看一下，這是70年的產(chǎn)權(quán)，但是現(xiàn)在1994年竣工交付，到現(xiàn)在2014年整整20年，20年就塌了，到底怎么回事？另外一個(gè)，我們看到一些媒體報(bào)道說(shuō)，因?yàn)檫M(jìn)入到上個(gè)世紀(jì)的八九十年代，我們?nèi)珖?guó)各地都大興土木，相當(dāng)一批建筑物是在那個(gè)時(shí)候立起來(lái)的，那么到現(xiàn)在二三十年的時(shí)間過(guò)去了，媒體用詞叫做進(jìn)入了“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”，那么到底是怎么回事，接下來(lái)我們連線北京大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系的吳必虎教授，吳教授，您是專家，您先給我們看一下整個(gè)奉化倒的這個(gè)樓，因?yàn)橛械拿襟w在說(shuō)，這叫粉碎性的坍塌，您是專業(yè)人士，您怎么看待這個(gè)坍塌，它是個(gè)什么性質(zhì)的坍塌？
吳必虎 北京大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系教授：
我覺(jué)得這個(gè)根據(jù)住建部的危險(xiǎn)房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，2004版的規(guī)定，應(yīng)該算D級(jí)，也就是整體危險(xiǎn)，因?yàn)樗伎辶�，所以這是一個(gè)很嚴(yán)重的一種質(zhì)量問(wèn)題。
董倩：
吳教授您看，當(dāng)我們看到這樣照片的時(shí)候，雖然我們沒(méi)有身臨其境，我們可以看到照片，碎得真的是很碎，塌得很碎，另外您說(shuō)這也是一個(gè)D級(jí)，也就是說(shuō)它是危房，您分析什么原因呢？
吳必虎：
影響一個(gè)房子的質(zhì)量因素很多，我們從學(xué)術(shù)上來(lái)講，叫做勘察的工程地質(zhì)，也就是地基牢不牢，能不能建房子。第二個(gè)房子安不安全，跟設(shè)計(jì)也有關(guān)。第三個(gè)就是施工，施工牽扯到施工的質(zhì)量和建材的質(zhì)量。另外第四個(gè)監(jiān)理，監(jiān)理是不是很嚴(yán)格。第五關(guān)是驗(yàn)收。那么作為普通住宅來(lái)講，它的技術(shù)含量不是很高，應(yīng)該說(shuō)工程地質(zhì)、設(shè)計(jì)方面，不會(huì)有很大的問(wèn)題，所以比較常見(jiàn)的通常是施工的原因。那么施工來(lái)講，一般還有兩個(gè)方面，一個(gè)是建材質(zhì)量本身很差，比如鋼材、水泥的質(zhì)量。第二個(gè)就是施工單位偷工減料，沒(méi)有按照設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工，所以影響普通住宅的因素，更多的應(yīng)該說(shuō)是施工方面的或者是材料方面、質(zhì)量方面的原因。
董倩：
吳教授，我知道您的分析，是從一個(gè)普遍的這種原則上去分析的，當(dāng)然我們還得有待于事故調(diào)查到底是怎么回事。接下來(lái)我想很多的人都關(guān)心一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榻裉煳覀儚膱?bào)道上來(lái)看，就是找不著這個(gè)施工方了，施工方，還有各個(gè)方面，開(kāi)發(fā)商都找不著了，那么在這種情況下，對(duì)于買房子的塌了的這些業(yè)主來(lái)說(shuō)，我花錢買房子了，現(xiàn)在房子塌了，我找誰(shuí)去，這個(gè)問(wèn)題您怎么看？
吳必虎：
這個(gè)是這樣的，作為一個(gè)建筑承包商，一個(gè)建筑工程師，他作為一個(gè)法人可能消失了，但是當(dāng)時(shí)擔(dān)任這個(gè)法人代表自然而然還是能找到的。所以我認(rèn)為，建筑生命攸關(guān)的事情，可能應(yīng)該從開(kāi)發(fā)商和當(dāng)時(shí)的施工方要找他具體的一個(gè)責(zé)任人。第二個(gè)就是，政府在這塊，也在緊急地情況下，沒(méi)找到人的情況下，可以承擔(dān)起一部分這樣一個(gè)救助的責(zé)任�？傮w來(lái)說(shuō)，他還是能找到這個(gè)具體的自然人的。
董倩：
好，謝謝吳教授，稍候我們會(huì)有更多的問(wèn)題給您。接下來(lái)我們繼續(xù)關(guān)注的是什么，這個(gè)樓4月4日的倒塌，并不是說(shuō)沒(méi)有任何征兆的，而是說(shuō)這個(gè)征兆出現(xiàn)了很長(zhǎng)時(shí)間，那問(wèn)題又來(lái)了，為什么一個(gè)樓出現(xiàn)倒塌征兆這樣的信號(hào)，已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，卻沒(méi)有得到或者說(shuō)沒(méi)有及時(shí)得到應(yīng)有的關(guān)注呢，我們來(lái)繼續(xù)往下看。
卓先生 奉化市居敬小區(qū)29幢住戶：
鋼筋已經(jīng)彎曲成這個(gè)樣子了，這個(gè)是外面承重墻，倒塌那邊。
解說(shuō)：
這是4月4日在居敬小區(qū)29幢倒塌前半個(gè)小時(shí)住戶卓先生拍下的房屋外部照片，可以看到，那時(shí)候的房子已是危機(jī)顯露，然而不僅僅是在倒塌前的半個(gè)小時(shí)，對(duì)于這棟樓房來(lái)說(shuō)，在更早之前就已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題。
卓先生：
我們?nèi)ツ甑臅r(shí)候圍墻就往下沉，露出來(lái)的鋼筋有手指那么粗，里面已經(jīng)彎曲掉了，居委會(huì)去反映過(guò)了，市政府也蠻重視的，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)是杭州過(guò)來(lái)的專家鑒定的，說(shuō)不是危房。
董女士 奉化市居敬小區(qū)29幢住戶：
有問(wèn)題好幾年了，去年下半年開(kāi)始，我們多次去(反映情況)。
解說(shuō)：
從去年6月份開(kāi)始，29幢西側(cè)的居民，因?yàn)榉孔娱_(kāi)裂得越來(lái)越嚴(yán)重，就開(kāi)始頻繁向社區(qū)居委會(huì)反映情況。但一直沒(méi)有人來(lái)修繕?lè)课�。于�?9幢四單元的居民們開(kāi)始自己出錢對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)。
奉化市居敬小區(qū)29幢4單元住戶：
他(錦屏街道辦)說(shuō)如果你們要修補(bǔ)，他們可以提供鋼筋，然后我們就自己第四單元，10戶人家，每人出30元，一共是300元錢，自己修補(bǔ)了一次外墻。
解說(shuō)：
然而，就在居民剛剛修完外墻之后，去年10月，菲特強(qiáng)臺(tái)風(fēng)的過(guò)境，又一次加劇了29幢樓房的損毀情況。
奉化市居敬小區(qū)29幢4單元住戶：
那問(wèn)題是，墻體開(kāi)裂越來(lái)越厲害，家里的花崗巖都爆開(kāi)了，房門都無(wú)法打開(kāi)關(guān)閉了。
解說(shuō)：
在這之后，29幢的居民終于等來(lái)了專業(yè)機(jī)構(gòu)的安全鑒定，根據(jù)昨天《浙江今日早報(bào)》報(bào)道，在去年12月26日和今年1月14日，由浙江建院建設(shè)檢測(cè)有限公司，分兩次對(duì)29幢房屋進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，1月17日出具了奉化市居敬路29幢房屋工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，結(jié)論為房屋整體安全性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)，即不能滿足安全使用要求，應(yīng)盡快采取加固措施。1月22日，這份檢測(cè)報(bào)告，連同奉化市住建局房屋安全鑒定辦公室出具的危房處置通知書(shū)，一并發(fā)給了錦屏街道，然而評(píng)估報(bào)告有了，但加固的措施卻一直沒(méi)有進(jìn)行最后的確定。
奉化市居敬小區(qū)29幢4單元住戶：
一開(kāi)始他們說(shuō)雖然不是危房，還沒(méi)有達(dá)到危房的程度，那我們就放心住著了，就是希望政府有關(guān)部門幫我們加固維修，他們說(shuō)這個(gè)可能要400多萬(wàn)，這些費(fèi)用要我們業(yè)主自己出。我們想這樣本來(lái)就是房子問(wèn)題，這些費(fèi)用不應(yīng)該我們出，所以我們沒(méi)有談攏，然后就一直拖著，他們跟我們說(shuō)他們?cè)诔龇桨�，這是他們給我們的回復(fù)。
解說(shuō)：
400萬(wàn)，對(duì)于40戶居民來(lái)說(shuō)，顯然無(wú)力負(fù)擔(dān)。而根據(jù)錦屏街道負(fù)責(zé)人向媒體反映，今年2月26人，相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)就已將整棟樓的加固費(fèi)計(jì)算出來(lái)，為450萬(wàn)左右，但考慮到這么大資金，需向奉化市政府做匯報(bào)，而就在加固方案的論證過(guò)程中，4月4日這個(gè)存在各種問(wèn)題的29幢樓，在經(jīng)歷了9個(gè)月的隱患之后，倒塌了。
董倩：
從樓房倒塌的這樣一個(gè)結(jié)果來(lái)看，如果我們從結(jié)果往前倒推，那么明顯，這樣的一個(gè)評(píng)估應(yīng)該評(píng)估的是D才對(duì)，才妥當(dāng)，而且我們剛才連線的吳必虎教授，他也認(rèn)為應(yīng)該評(píng)估為D級(jí)，但是我們看到現(xiàn)在的評(píng)估結(jié)果是C，怎么看待這樣一個(gè)差異呢，吳教授我們繼續(xù)連線，吳教授您看，剛才您也說(shuō)這個(gè)評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是D，但是現(xiàn)在是C，如果存在這樣的差異，說(shuō)明鑒定結(jié)果也許存在一些問(wèn)題，您怎么看？
吳必虎：
這肯定是的，因?yàn)镃級(jí)是局部危險(xiǎn)，很顯然，整個(gè)樓都塌了，說(shuō)明這個(gè)鑒定本身中間的鑒定質(zhì)量，也是有一定的存疑的。
董倩：
這個(gè)C和D，D應(yīng)該是搬離。
吳必虎：
D就是整體危險(xiǎn)，也就是不能住，馬上就要搬出來(lái)，C是局部危險(xiǎn)，也就是說(shuō)修一修還可以用，這個(gè)是差別很大。
董倩：
我們通過(guò)了解知道，實(shí)際上鑒定為C之后，希望能夠馬上有一筆錢然后去維修，但是我們看到450萬(wàn)這個(gè)錢一直沒(méi)有落實(shí)，我們假設(shè)一下，假如這個(gè)450萬(wàn)能夠及時(shí)落實(shí)，能夠馬上維修，今天這樣的一個(gè)結(jié)果，有沒(méi)有可能會(huì)避免？
吳必虎：
對(duì)，如果馬上C級(jí)結(jié)果出來(lái)以后，立即進(jìn)行維修，當(dāng)然可以避免這種情況，作為房屋質(zhì)量，是生命攸關(guān)的事情，應(yīng)該有強(qiáng)度維修這樣一種制度或者是立法。那么誰(shuí)來(lái)出這個(gè)錢，理論上來(lái)講，這個(gè)房子是商品，每個(gè)人都交了錢買，商品的生產(chǎn)者要保證質(zhì)量，保證質(zhì)量從我們國(guó)家的質(zhì)量法，從建筑法，這些法律來(lái)講，那么建筑的建筑工程師，或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，都應(yīng)該根據(jù)建筑工程質(zhì)量的管理?xiàng)l例，來(lái)保證這樣的質(zhì)量。當(dāng)然這個(gè)誰(shuí)的責(zé)任還沒(méi)有查出來(lái)，剛才說(shuō)有五道關(guān)口，誰(shuí)的質(zhì)量，能找到他的問(wèn)題。另外一個(gè)，政府從土地財(cái)政當(dāng)中，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)中，也獲取了很大的收益，因此像類似這種危房，政府也有一定的責(zé)任，出錢，出一部分錢來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任�？傮w來(lái)說(shuō)，是由開(kāi)發(fā)商，也就是商品的生產(chǎn)者，以及從這個(gè)商品的銷售過(guò)程中得到很大好處的地方政府，來(lái)共同承擔(dān)這樣一個(gè)房屋的維修基金。
董倩：
好的非常感謝吳必虎教授。鑒定的結(jié)果，調(diào)查的結(jié)果，我們可以等，但是房屋的這種安全真的是一分鐘都不能等，今天也有消息說(shuō)，杭州的一個(gè)小區(qū)，他們的樓房這個(gè)危房鑒定也是C級(jí)，而且他們也是協(xié)商了七年都沒(méi)有結(jié)果，我們希望發(fā)生在寧波奉化的這件事情，不要在其它的城市再重演。
