房屋改造工程中直接增層改建的時(shí)候，應(yīng)盡量減少增層對(duì)原承重結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利的附加應(yīng)力及變形。根據(jù)多年來(lái)河北加固公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為采用直接增層方案時(shí)，增層的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則。
(一)對(duì)于多層磚房結(jié)構(gòu)(指多層粘土磚房)、底層框架和多層內(nèi)框架磚房結(jié)構(gòu)、多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋，可采用直接增層方案且應(yīng)符合下列原則:
（1）當(dāng)原承重結(jié)構(gòu)的承載力及剛度能滿足增層設(shè)計(jì)要求時(shí)，可不改變?cè)Y(jié)構(gòu)的承重體系和平面布置。
（2）為充分利用原結(jié)構(gòu)的潛力，將非承重墻改為承重墻，形成縱橫墻共同承重的結(jié)構(gòu)體系，但不得采用將上層承重墻布置在下層無(wú)承重墻體的方案。
（3）增層部位應(yīng)盡可能采用輕質(zhì)材料以減少荷載。
（4）可增設(shè)新的承重墻體或柱承受增層荷載。
（5）可外擴(kuò)結(jié)構(gòu)增層。
（二）多層磚房增層后的總高度和層數(shù)限值應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，并根據(jù)原建筑物的加固狀況適當(dāng)調(diào)整。
（1）多層磚房的增層，當(dāng)抗震墻不能滿足規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)抗震磚墻或夾板墻。
（2）多層磚房的局部尺寸不符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求時(shí)，可采取下列措施加固:全部或局部堵實(shí)洞口，并與舊墻體有可靠拉結(jié);采用夾板墻，加鋼筋混凝土框套，框套混凝土最小厚度為120mm,墻厚240mm時(shí)其配筋不宜小于4φ10,墻厚370mm時(shí)配筋不宜小于6φ10,箍筋φ6.間距不宣大于200mm;當(dāng)承重窗間墻及承重外墻盡端增設(shè)構(gòu)造柱時(shí)，洞口可不作處理。
（3）當(dāng)原多層磚房的圈梁設(shè)置不符合抗震設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加圈梁或鋼拉桿。
（4）當(dāng)多層磚房的原有構(gòu)造柱的設(shè)置不滿足抗震要求時(shí)，應(yīng)外加構(gòu)造柱。
外加構(gòu)造柱與墻體應(yīng)可靠拉結(jié)，拉結(jié)位置宜在每層1/3及2/3層高處且間距不大于1m，并用脹錨螺栓或壓漿錨桿與橫墻拉結(jié);無(wú)橫墻處的外加柱應(yīng)與樓(屋)蓋進(jìn)深梁或現(xiàn)澆樓(屋)蓋可靠拉結(jié)。
構(gòu)監(jiān)柱在地坪下應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)，可沿柱截面三個(gè)方向各加寬200mm以上，埋置深度自室外地面下不應(yīng)小于500mm,且不小與凍結(jié)深度; 柱基礎(chǔ)應(yīng)在外墻基礎(chǔ)及室內(nèi)地坪處用壓漿錨桿或銷鍵與外墻基礎(chǔ)拉結(jié)。
（三）底層框架和多層內(nèi)框架磚房增層時(shí)底層全框架上部磚房的結(jié)構(gòu)形式只適用于非地震區(qū)。在地震試應(yīng)采用底層為框架——抗震墻、上部為磚房的結(jié)構(gòu)形式。
底層框架磚房和多層內(nèi)框架磚房的杭震橫墻的最大間距，應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。吉恒河南房屋改造加固公司認(rèn)為，底層框架新增抗震墻應(yīng)沿縱、橫兩個(gè)方向均勻?qū)ΨQ布置，且第二層與底層側(cè)移剛度的比值，在地震烈度為7度時(shí)不應(yīng)大于3，8度和9度時(shí)不應(yīng)大于2;新增抗震墻應(yīng)采用鋼筋混凝土墻，并與原框架可靠聯(lián)結(jié)。
（四）多層內(nèi)框架磚房的增層，可根據(jù)需要在外墻設(shè)鋼筋混凝土外加柱，外加柱與梁的連接宜采用鉸接。在地震區(qū)，框架的配筋及梁、柱節(jié)點(diǎn)必須滿足杭震構(gòu)造要求，當(dāng)不能滿足時(shí)應(yīng)在加固后進(jìn)行增層。
（五）多層鋼筋混凝土房屋增層時(shí)應(yīng)符合下列原則:
在地震區(qū)，不得采用多層鋼筋混凝土屋上增設(shè)磚砌體房星的增層方案;而多層鋼筋混凝土房屋的增層宜采用框架——抗震墻結(jié)構(gòu)，新增設(shè)的抗震墻應(yīng)采用鋼筋混凝土墻，并與原框架可靠聯(lián)結(jié)。
（六）外擴(kuò)結(jié)構(gòu)增層時(shí)外擴(kuò)結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)之間必須聯(lián)結(jié)可靠，形成新的整體承重結(jié)構(gòu)，確保整體共同承受荷載，地震區(qū)還應(yīng)滿足抗震規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)條件和承重結(jié)構(gòu)的具體情況，新舊結(jié)構(gòu)應(yīng)分別選擇合理、可靠的基礎(chǔ)方案。外擴(kuò)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)按新建工程基礎(chǔ)對(duì)待，且應(yīng)防止對(duì)原建筑物地基基礎(chǔ)造成不利彩響，愿建筑物的基礎(chǔ)與外擴(kuò)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)應(yīng)保持均勻沉降。 |
